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CESSY Centre - Rare sur le marché

Prix 960 000 €
Ref 2818

Description de l'offre

Composée de 7 pièces, cette belle villa de 215 m² bénéficie de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste et lumineuse pièce de vie de 58 m² comprenant un séjour avec une magnifique cheminée à foyer panoramique, une salle à manger et un jardin d'hiver. Cette pièce de vie donne sur une belle cuisine semi-ouverte intégralement équipée et fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements et son cellier attenant. A ce niveau également, une grande chambre avec salle de douches comprenant une double vasque, un WC et une douche.

A l'étage, un hall s'ouvre sur une mezzanine et la partie nuit comprend 4 grandes chambres dont une spacieuse suite parentale de 23 m² avec vue sur les Alpes et le Mont-Blanc, dressing aménagé et salle de douches avec WC. Une salle de bains, un WC, un grand grenier aménageable et une buanderie complètent ce niveau.

A l'extérieur, un bac à sable fera le bonheur des enfants. En annexe, double garage, abri de jardin et grande cour offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Le tout sur un terrain de 1300 m².

Très belles prestations pour votre plus grand confort : chauffage au sol dans toutes les pièces de vie par système de pompe à chaleur, système centralisé de domotique (chauffage, éclairages intérieurs et extérieurs, volets roulants, porte du garage et portail, alarmes), arrosage automatique.

Situation idéale, au calme au fond d'une impasse, aucun vis-à-vis. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un système de protection.

NB : Le DPE actuel est basé sur le chauffage au gaz, une PAC est en cours d'installation, ce qui contribuera à l'amélioration du diagnostic énergétique de la maison

\\ NOS COUPS DE COEUR

L'emplacement idéal, au centre de Cessy tout en étant au calme
L'espace et la luminosité optimaux
Le caractère familial de cette maison
La domotique complète, pour un quotidien facilité

Description du bien

7
Pièces

215
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	01170
Surface habitable (m²)	215 m²
surface terrain	1 300 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2
Année de construction	2006

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Au sol
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	960 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 634 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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