APPARTEMENT, MAISON À CESSY

◾ ACHETER OU VENDRE UN BIEN IMMOBILIER À CESSY

 
Au pied des Monts Jura et entre deux torrents de montagne – le Journans et l’Oudar – Cessy offre un agréable cadre de vie. La commune compte 4 843 habitants appelés les Cessien(ne)s et elle jouxte les communes de Gex au nord, de Sauverny et Grilly à l’est, Segny et Versonnex au sud et Echenevex à l’Ouest. Ce village urbain bénéficie d’une localisation privilégiée, à la fois proche de la ville et des accès routiers mais gardant tout de même son charme rural.
 
Par ailleurs, les communes de Gex et de Cessy ont un fonctionnement commun et les projets intercommunaux sont nombreux. Aussi, l’agglomération Gex-Cessy est l’un des principaux pôles urbains du Pays de Gex, avec l’agglomération de Ferney-Voltaire (Ferney-Prévessin-Ornex) et les communes de Divonne-les-Bains, Saint-Genis-Pouilly et Thoiry.
 
Cessy est une commune résidentielle qui a connu une croissance démographique relativement importante, avec une hausse de 32% de sa population en 10 ans (de 2008 à 2018). Cette dernière est jeune : 39 % a moins de 30 ans, près de 64.7 % moins de 45 ans.
C’est une commune prisée du Pays de Gex, qui attire beaucoup les familles. En effet, 50 % des familles ont au moins 1 enfant ; d’où l’importance des actions en faveur de la jeunesse dans la commune. 

 

◾ CESSY : UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE

 
Idéalement située aux portes de la ville de Gex, entre la chaine du Jura et le lac Léman, Cessy profite des services et infrastructures de la ville tout en étant à proximité immédiate des espaces de natures, avec le massif du Jura en toile de fond. La municipalité valorise notamment les modes de liaisons doux (piétons, vélos) et plusieurs pistes cyclables et chemins spécifiques ont ainsi été aménagés.
 
Cessy est facilement accessible, aussi bien par la route que par les transports en commun. La commune est traversée par la ligne de bus transfrontalière F, qui relie Gex à la gare de Genève Cornavin. Et bientôt un Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) permettra de relier Genève en moins de 25 minutes. Comme plusieurs communes françaises entre Ferney-Voltaire et Gex, Cessy est desservie par le réseau nocturne des TPG « Noctambus », grâce auquel vous pourrez rentrer de vos soirées genevoise le weekend sans prendre votre voiture.
 

◾ CESSY : ÉCRIN DE VERDURE PRÉSERVÉ 

 
La commune de Cessy dispose d’un beau patrimoine naturel avec ses 200 hectares de forêts communales et son étang, qui est un des lieux de promenade favori des Cessiens. Que ce soit pour faire un barbecue, une partie de pétanque ou un parcours sportif, les bonnes raisons de vous rendre à l’étang de Cessy ne manquent pas ! Accessible à toute la famille et aux personnes à mobilité réduites, ce plan d’eau est cependant dédié à la pêche, vous ne pourrez pas vous y baigner.
 
Pour vos enfants, la ville compte une école maternelle, une école élémentaire et un centre de loisirs. Collège et lycée sont tout proches, à Gex. La ville est aussi équipée d’un complexe sportif avec terrain de pétanque et 3 terrains de foot.
 

◾ CESSY : UN PARCOURS IMMOBILIER DYNAMIQUE 

 
Cessy compte des ménages plus aisés qu’à Gex, avec un revenu médian annuel de 38 750€ (contre 32 900 € pour Gex). Etant prisée par les familles, la ville compte une part importante de grands logements, 65.4% d’entre eux comprenant 4 pièces ou plus. 90% des logements sont des résidences principales et la majorité d’entre elles sont des maisons (52,7%). Le taux de rotation du marché immobilier à Cessy est assez modéré, l’offre étant légèrement inférieure à la demande. Les biens disponibles ne restent donc pas longtemps sur le marché !
 
A savoir :
59.3 % : part des ménages propriétaires de leur résidence principale.
5 183 €/m² : prix moyen du m² pour une maison ancienne, avec un écart qui s’étend de 3 588€ à 5 975€
4 412 € : prix moyen du m² pour un appartement ancien, avec un écart qui s’étend de 3 054€ à 5 085€