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Detached house for sale, 7 rooms - Gex 01170
1 250 000 €
Description of the property
- Surface : 177 m²
- Rooms : 7
- Bathroom : 2
- Plot size : 5 277 m²
- Shower room : 1
- Construction : 1990
Environnement exceptionnel pour cette villa familiale de 177m² bénéficiant d’un calme absolu et d’une superbe vue sur le Mont-Blanc, les Alpes et le Jura.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une belle pièce de vie composée d’un séjour-salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse et le jardin exposés plein sud.
Une cuisine entièrement équipée, bénéficiant également d’un accès extérieur, complète cet espace de vie.
Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’un grand garage viennent parfaire ce niveau.
À l’étage :
Une agréable mezzanine offre un espace idéal pour une pièce de vie complémentaire.
Vous découvrirez également deux chambres spacieuses, une grande chambre en duplex avec sa salle de bains privative, une salle de douche indépendante ainsi qu’une cinquième chambre aménagée dans les combles, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond.
Au sous-sol :
Le bien dispose d’une buanderie ainsi que de deux pièces annexes pouvant être utilisées comme espace de stockage, atelier ou salle de loisirs selon vos besoins.
À l’extérieur, le jardin s’intègre parfaitement dans son environnement naturel et offre des vues panoramiques exceptionnelles sur le Bassin Lémanique, le Mont-Blanc, les Alpes et le Jura.
Le vaste terrain, dont une partie est constructible, offre la possibilité de construire une autre maison individuelle.
Côté confort, la propriété est équipée d’une pompe à chaleur air/eau installée en juillet 2023, garantissant une amélioration significative des performances énergétiques, et d’un portail électrique.
Emplacement idéal :
• Environnement résidentiel calme et préservé
• Proximité des écoles internationales
• Accès rapide aux commerces et commodités
• Proximité de l’aéroport international de Genève
Les atouts de la propriété :
• Vue panoramique sur le Mont-Blanc, les Alpes et le Jura
• Terrain de grande superficie avec potentiel constructible
• Larges possibilités de rénovation et de valorisation
• Pompe à chaleur récente (2023)
Une propriété offrant un cadre de vie exceptionnel, où nature, tranquillité et panoramas remarquables se conjuguent au quotidien.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une belle pièce de vie composée d’un séjour-salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse et le jardin exposés plein sud.
Une cuisine entièrement équipée, bénéficiant également d’un accès extérieur, complète cet espace de vie.
Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’un grand garage viennent parfaire ce niveau.
À l’étage :
Une agréable mezzanine offre un espace idéal pour une pièce de vie complémentaire.
Vous découvrirez également deux chambres spacieuses, une grande chambre en duplex avec sa salle de bains privative, une salle de douche indépendante ainsi qu’une cinquième chambre aménagée dans les combles, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond.
Au sous-sol :
Le bien dispose d’une buanderie ainsi que de deux pièces annexes pouvant être utilisées comme espace de stockage, atelier ou salle de loisirs selon vos besoins.
À l’extérieur, le jardin s’intègre parfaitement dans son environnement naturel et offre des vues panoramiques exceptionnelles sur le Bassin Lémanique, le Mont-Blanc, les Alpes et le Jura.
Le vaste terrain, dont une partie est constructible, offre la possibilité de construire une autre maison individuelle.
Côté confort, la propriété est équipée d’une pompe à chaleur air/eau installée en juillet 2023, garantissant une amélioration significative des performances énergétiques, et d’un portail électrique.
Emplacement idéal :
• Environnement résidentiel calme et préservé
• Proximité des écoles internationales
• Accès rapide aux commerces et commodités
• Proximité de l’aéroport international de Genève
Les atouts de la propriété :
• Vue panoramique sur le Mont-Blanc, les Alpes et le Jura
• Terrain de grande superficie avec potentiel constructible
• Larges possibilités de rénovation et de valorisation
• Pompe à chaleur récente (2023)
Une propriété offrant un cadre de vie exceptionnel, où nature, tranquillité et panoramas remarquables se conjuguent au quotidien.
Technical characteristics
- HeatingHeat pump
- Bedrooms5
- Bathroom2
- Shower room1
- WC3
- Construction1990
- KitchenEquipped
- ViewMountain
- ExposureCrossing
- Indoor parking2
- Outdoor parking6
- CellarYes
- LocationGex 01170
- ReferenceVM2868
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1459.00 and 1975.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
