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Appartement T4 en duplex
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97.81 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1991
Sur les premières hauteurs de Gex, découvrez ce bel appartement 4 pièces en duplex de 97.81m² (105.25 m2 en surface utile).
Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce lumineux duplex comprend, au premier niveau, une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, une chambre et une salle de douches.
La partie salle à manger s'ouvre sur un balcon offrant une magnifique vue sur le Mont Blanc et le bassin lémanique.
Le deuxième niveau accueille quant à lui une mezzanine, une salle de bain, et deux très grandes chambres avec placards intégrés.
L'une d'elles dispose d'un balcon exposé Ouest offrant une belle vue sur le Jura.
Une cave complète ce bien.
La copropriété offre par ailleurs de nombreuses places de stationnement.
A proximité immédiate de la ligne urbaine de Gex (lignes LUGE), ce duplex vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce lumineux duplex comprend, au premier niveau, une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, une chambre et une salle de douches.
La partie salle à manger s'ouvre sur un balcon offrant une magnifique vue sur le Mont Blanc et le bassin lémanique.
Le deuxième niveau accueille quant à lui une mezzanine, une salle de bain, et deux très grandes chambres avec placards intégrés.
L'une d'elles dispose d'un balcon exposé Ouest offrant une belle vue sur le Jura.
Une cave complète ce bien.
La copropriété offre par ailleurs de nombreuses places de stationnement.
A proximité immédiate de la ligne urbaine de Gex (lignes LUGE), ce duplex vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Lumineux
- Magnifique vue sur le Mont Blanc
Caractéristiques techniques
- Surface balcon17 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Étage2
- Construction1991
- CuisineEquipée
- VueMontagne
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGex 01170
- RéférenceVA6390
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1462.00 et 1978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Justine BOURBON 06 24 40 19 67 Envoyer un e-mail
Responsable transaction
