APPARTEMENT, MAISON À PRÉVESSIN-MOËNS


◾ ACHETER OU VENDRE UN BIEN IMMOBILIER À PRÉVESSIN-MOËNS

 

Petite commune du Pays de Gex essentiellement pavillonnaire, Prévessin-Moëns est limitrophe de la Suisse avec laquelle elle partage plus de 4km de frontière et un poste de douane. Elle jouxte les communes françaises de Saint-Genis-Pouilly, Ferney-Voltaire et Ornex. La commune s’étend sur 1207 hectares et regroupe les hameaux de Brétigny, Vésegnin et Magny.
Prévessin-Moëns compte 8 706 habitants de plus de 60 nationalités différentes, que l’on appelle les Prévessinois(es). C’est, sans doute, la commune qui a connu la plus forte croissance démographique dans le Pays de Gex, passant en dix ans (de 2011 à 2021) de 5 482 à 8 706 habitants, soit une hausse de plus de 58 %. Son parc immobilier est donc assez récent car pour répondre à ce fort développement démographique, 40.9% des logements ont été construits entre 2006 et 2015.
Prévessin-Moëns est en effet une commune très prisée du Pays de Gex, du fait de son emplacement géographique et de l’atmosphère authentique et bucolique qui s’en dégage : le compromis parfait entre la campagne et la ville !
Au cœur de la commune se trouve le Parc du Château, qui occupe 19 hectares dont 11 en accès public.

 

◾ PRÉVESSIN-MOËNS : UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE

 
Idéalement située, à 2 minutes de la frontière suisse et à proximité immédiate du CERN, de Genève et de son aéroport, Prévessin-Moëns jouit d’un emplacement privilégié. La commune est facilement accessible, quel que soit votre mode de transport.
Par bus, vous pouvez y accéder par les lignes transfrontalières 64 - reliant Meyrin-Gravière à Ferney-Mairie – et 66, reliant l'Aéroport à Thoiry-Centre Commercial. La ligne régionale 33 reliant Bellegarde à Divonne-les-Bains via Ferney-Voltaire s'arrête également à Prévessin-Moëns. Tout comme ses voisines Saint-Genis-Pouilly et Ferney-Voltaire, Prévessin-Moëns présente une offre de transport importante et diversifiée, indispensable à la mobilité de ses habitants.
 
 

◾ PRÉVESSIN-MOËNS : UNE IDENTITÉ ET UN ESPRIT VILLAGE 

 
Chaque dimanche de 8h à 13h, a lieu le marché de Prévessin-Moëns sur la petite place du Colombier. Cette dernière est jalonnée de commerces de proximité nécessaires à la vie quotidienne. La ville compte un supermarché et le centre commercial le plus proche est celui de l’Espace Candide à Ferney-Voltaire.
 
Pour vos enfants, la ville compte 2 crèches publiques, 4 crèches privées, quatre groupes scolaires avec école maternelle et élémentaire pour chacun, et un collège. Le lycée le plus proche se trouve sur la commune voisine de Ferney-Voltaire.
 
Coté infrastructures, la ville compte un city-stade avec aire de loisirs, beach volley, pétanque et skate parc, 2 terrains de football, 6 terrains de tennis dont 3 couverts, un gymnase ainsi qu’un terrain multisports, parcours sportifs et engins de fitness dans le parc du Château.
Prévessin-Moëns est également animée par une riche vie associative.
 
 

◾ PRÉVESSIN-MOËNS : UN PARCOURS IMMOBILIER DYNAMIQUE 

 
Avec 40 % de ses habitants ayant moins de 30 ans et 25% entre 30 et 44 ans, Prévessin-Möens est une commune jeune. Son environnement, ses infrastructures et sa position géographique en font une commune qui attire les familles (elles représentent 64% des ménages et 51% d’entre elles ont au moins un enfant) et les cadres. Cette dernière catégorie socioprofessionnelle est en effet la plus représentée puisqu’elle concerne 23% des habitant de la commune. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (55,5%) et installés en appartements (56.5%)
L’offre de logement est par ailleurs relativement diversifiée, les T5 et + représentant tout de même 42% des résidences principales
Pour acquérir une maison ancienne dans la commune il faudra débourser en moyenne 5 463€/m² et 5 084€/m² pour un appartement ancien. Les logements neufs, eux, se vendent en moyenne à 5 500€/met jusqu’à 6000€/ m².