Un projet de vente ? Suivez le guide !

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1. Faire estimer son bien

C’est LE point de départ de votre projet de vente. Seul un expert immobilier est apte à apprécier la valeur vénale de votre bien à un instant T, car il utilise des méthodes d’évaluation précises et reconnues par la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière. Connaissant parfaitement le marché immobilier gessien, notre expert vous délivrera une estimation précise et objective du prix de vente de votre bien.

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2. Signer un mandat de vente

En passant par un professionnel, il convient de signer un mandat de vente à son nom. Trois types de mandats sont possibles : exclusif, simple et semi-exclusif. Le mandat exclusif est le plus efficace car il a 4 fois plus de chance d'aboutir qu'un mandat simple. Coté délai de vente, il permet aussi de vendre plus vite : 77 % des mandats exclusifs sont venus en moins de 3 mois contre 55 % pour les mandats simples.

3. Rendre votre bien attractif

« On n’a jamais deux fois l’occasion de faire une bonne première impression ! ». Cet adage est particulièrement vrai lorsqu’il s’agit de vendre son bien. Pour le valoriser et attirer un maximum d'acheteurs potentiels, rien de plus attrayant que de belles photos. Pour cela, rangez votre logement, mettez un coup de peinture si nécessaire et désencombrez votre intérieur pour que les pièces paraissent plus grandes. Notre équipe se chargera ensuite de réaliser un reportage photo professionnel et, si besoin, de réaliser un home-staging virtuel pour aider les acquéreurs à se projeter.

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4. Préparer les visites

Faire des visites, c'est bien. Faire des visites qualifiées, c'est mieux. C'est pourquoi nous validons le financement et la solvabilité des potentiels acquéreurs en amont des sélections et visites, afin de s'assurer que le projet aille au bout.

5. Recevoir des offres d'achat

Dès qu'un acheteur fera une offre, nous vous contacterons pour vous communiquer tous les détails, ainsi que toute condition particulière, afin de vous aider à décider de l'accepter ou non.

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6. Signer le compromis de vente

Vous avez accepté une offre d'achat ? Cet accord est ensuite scellé par la signature du compromis de vente. Afin de sécuriser au maximum votre transaction, notre juriste spécialisé procède à une lecture détaillée du compromis en amont de sa signature chez le notaire. Une fois le compromis signé, vous disposez ensuite d'un délai de rétractation de 10 jours.