Coup de cœur
+ de photos
Villa type 4 avec superbe vue sur le Bassin Lémanique
780 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 2 147 m²
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1951
Sur les hauteurs de Gex, dans un environnement résidentiel, découvrez cette villa 4 pièces offrant une vue imprenable sur le Bassin Lémanique et le Mont Blanc.
Cette maison rénovée en majeure partie, d’une surface habitable de 145 m², vous séduira par son charme et son confort.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un beau séjour lumineux et d’une cuisine équipée. Ce niveau est complété d'une grande chambre, d'une salle de douche et de toilettes.
L'étage est composé d'une mezzanine et de deux très grandes chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis.
Le sous-sol complet comprend un coin buanderie, une cave, un atelier et un garage, ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 25 m² à utiliser selon vos besoins.
La parcelle de 2 147 m² offre un potentiel intéressant, permettant un projet de division parcellaire ou de construction d’une seconde habitation.
A proximité immédiate de la ligne urbaine de Gex (lignes LUGE), cette maison représente une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Cette maison rénovée en majeure partie, d’une surface habitable de 145 m², vous séduira par son charme et son confort.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un beau séjour lumineux et d’une cuisine équipée. Ce niveau est complété d'une grande chambre, d'une salle de douche et de toilettes.
L'étage est composé d'une mezzanine et de deux très grandes chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis.
Le sous-sol complet comprend un coin buanderie, une cave, un atelier et un garage, ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 25 m² à utiliser selon vos besoins.
La parcelle de 2 147 m² offre un potentiel intéressant, permettant un projet de division parcellaire ou de construction d’une seconde habitation.
A proximité immédiate de la ligne urbaine de Gex (lignes LUGE), cette maison représente une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- Surface au sol145 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1951
- CuisineEquipée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationGex 01170
- RéférenceVM2549
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2077.00 et 2809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
