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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Sauverny 01220
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Magnifique Villa d'Architecte avec T2 Indépendant à Sauverny

1 325 000

Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Sauverny 01220
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Descriptif du bien

  • Surface : 256 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 812 m²
  • Salle d'eau : 1
  • Construction : 1989
RARE SUR LE MARCHÉ - Découvrez cette superbe villa d'architecte de 9 pièces à vendre à Sauverny (01220), d'une surface généreuse de 256 m². (296 m² utiles + 150 m² de dépendances)

Description du bien :

Le sous-sol abrite un appartement 2 pièces doté d'une salle de douches avec wc, d'une kitchenette ouverte sur le salon, d'une chambre et d'un accès à une terrasse couverte de 24 m². Il bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour accueillir des invités ou à des fins locatives.

Ce niveau comprend également une chaufferie, un cellier, une cave, un atelier, et un garage pouvant accueillir 2 voitures. La grande cour offre également de nombreuses places de stationnement.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard mène à un lumineux salon doté d'un poêle à bois, se prolongeant sur une superbe terrasse couverte exposée plein sud. Cette terrasse offre une magnifique vue sur le Mont Blanc et est également accessible depuis la cuisine. Celle-ci, entièrement équipée, bénéficie d'un cellier attenant pour plus de praticité.

Ce niveau comprend également un bureau, une salle de bains, un wc et une grande chambre avec accès à une deuxième terrasse couverte, également accessible depuis le salon.

A l'étage, une belle mezzanine dessert une salle de bains, un wc et 3 grandes chambres (16 m², 22 m² et 23 m²) bénéficiant toutes d'un accès à une terrasse de 20 m².
Des combles aménagés offrant de nombreux rangements.
En dépendances supplémentaires, un garage et un atelier.

Cette villa, édifiée sur un grand terrain clos et arboré de 1812 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre de Sauverny et des transports en commun.

Pour en savoir plus sur cette magnifique maison, prenez contact avec l'un de nos conseillers IFIC Immobilier.

Les points forts du bien

  • Villa d'architecte
  • Appartement T2 en sous-sol
  • Grande terrasse avec vue Mont Blanc
  • Beaux volumes
  • Très lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1989
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Sauverny 01220
  • Référence
    VM2477

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2972.00 et 4022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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