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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Gex 01170
1 375 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 236 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 3 000 m²
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1904
Idéalement située à proximité immédiate du centre de Gex, dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe maison de maître au charme authentique séduit par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et son parc paysager d’environ 3 000 m². (Possibilité de détacher une parcelle pour la construction d'une maison individuelle).
Édifiée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement aménagé, la propriété offre une vue dégagée exceptionnelle sur les Alpes et le Bassin Lémanique.
Cette demeure de caractère, datant des années 1920 conserve toute la noblesse de l’ancien : parquets massifs, belles hauteurs sous plafond, grandes baies vitrées.
Elle bénéficie de volumes remarquables sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule dessert une salle à manger ouverte sur une terrasse, suivie de deux salons, baignés de lumière et offrant de superbes vues panoramiques. Une cuisine indépendante complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois très grandes chambres, dont deux ayant un accès sur une grande terrasse, d’une salle de bains et d’un dressing.
Au dernier étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, idéales pour une grande famille ou pour recevoir.
Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble, comprenant de nombreuses caves, une buanderie, une chaufferie et de vastes espaces de rangement.
Un grand garage vient compléter la propriété.
Emplacement idéal :
• 3 min à pied des lignes de bus TPG.
• 2 min à pied des équipements sportifs (piscine, gymnase, espace Perdtemps)
• 5 min à pied des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie…)
Une propriété rare sur le marché, alliant cachet, charme et emplacement privilégié.
Une véritable maison de maître, idéale pour les amateurs d’authenticité et de belles demeures.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement aménagé, la propriété offre une vue dégagée exceptionnelle sur les Alpes et le Bassin Lémanique.
Cette demeure de caractère, datant des années 1920 conserve toute la noblesse de l’ancien : parquets massifs, belles hauteurs sous plafond, grandes baies vitrées.
Elle bénéficie de volumes remarquables sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule dessert une salle à manger ouverte sur une terrasse, suivie de deux salons, baignés de lumière et offrant de superbes vues panoramiques. Une cuisine indépendante complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois très grandes chambres, dont deux ayant un accès sur une grande terrasse, d’une salle de bains et d’un dressing.
Au dernier étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, idéales pour une grande famille ou pour recevoir.
Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble, comprenant de nombreuses caves, une buanderie, une chaufferie et de vastes espaces de rangement.
Un grand garage vient compléter la propriété.
Emplacement idéal :
• 3 min à pied des lignes de bus TPG.
• 2 min à pied des équipements sportifs (piscine, gymnase, espace Perdtemps)
• 5 min à pied des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie…)
Une propriété rare sur le marché, alliant cachet, charme et emplacement privilégié.
Une véritable maison de maître, idéale pour les amateurs d’authenticité et de belles demeures.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres7
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1904
- CuisineEquipée
- VueMontagne
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationGex 01170
- RéférenceVM2739
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17932.00 € et 24260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
