Réforme du DPE 2026 : quel impact pour les propriétaires du Pays de Gex ?
À partir du 1er janvier 2026, une réforme majeure du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) va modifier en profondeur la classification énergétique de millions de logements partout en France. Cette avancée majeure, annoncée par décret gouvernemental, va changer la donne pour les propriétaires et investisseurs immobiliers.
En quoi consiste la réforme du DPE 2026 ? 🔍
Résultat : les logements électriques seront mieux classés énergétiquement, leur consommation étant désormais évaluée de manière plus réaliste et équitable vis-à-vis du gaz, du fioul ou du bois.
👉 Concrètement :
- 7 millions de logements en France vont progresser d’une classe énergétique.
- 91% des bénéficiaires seront des biens chauffés à l’électricité.
Dans le Pays de Gex, cette réforme aura donc un impact concret, notamment pour les appartements et petites surfaces situés à Ferney-Voltaire, Gex, Saint-Genis-Pouilly ou Divonne-les-Bains, où l’électricité reste la principale source de chauffage.
✅ Qui sont les principaux bénéficiaires ?
Les grands gagnants de cette réforme sont :
- Les logements chauffés à l’électricité : près d’1 sur 2 gagnera une classe énergétique.
- Les passoires énergétiques (F et G) : environ 850 000 logements sortiront de ce statut dès 2026.
- Les petites surfaces (< 40 m²) : 41% d’entre elles verront leur DPE s’améliorer.
Dans les communes du Pays de Gex, ces évolutions concernent une large part du parc immobilier — en particulier les studios et T2 destinés à la location.
Les logements chauffés au gaz, fioul ou bois progresseront peu, car leur coefficient d’énergie primaire n’est pas concerné par la réforme.
- Les biens à la location, jusque-là menacés par l’interdiction progressive des passoires thermiques (loi Climat et Résilience), retrouvent une nouvelle marge de manœuvre.
- Les vendeurs verront leurs biens mieux valorisés grâce à un DPE plus favorable.
- Les acquéreurs pourront se projeter plus sereinement dans des logements jugés moins énergivores, sans avoir à prévoir de lourds travaux de rénovation.
En clair, cette réforme devrait redynamiser le marché immobilier dans le Pays de Gex, en revalorisant une partie importante du parc chauffé à l’électricité.
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Assistante de direction
Publié le 30/03/2023 par
Marie MASSON
